Ипотекалық сақтандыру – несие берушілерді қарыз алушылардың ипотекалық төлемдерді орындамау қаупінен қорғайтын сақтандыру түрі. Бұл әдетте қарыз алушының бастапқы жарнасы үйді сатып алу құнының 20%-нан аз болған кезде талап етіледі. Ипотекалық сақтандыру қарыз алушыларға 20% бастапқы жарнасы толық болмаса да несие алуға көмектеседі.
Ипотекалық сақтандыруды әдетте қарыз алушы алдын ала сыйлықақы және/немесе жылдық сыйлықақы түрінде төлейді. Сыйақы әдетте несие сомасының пайызын құрайды және қарыз алушының тұрақты ипотекалық төлемдеріне қосымша төленеді. Сыйақы мөлшері несие түріне және қарыз алушының несиелік ұпайына байланысты.
Ипотекалық сақтандыру 20% бастапқы жарнасы толық болмаған қарыз алушылар үшін тиімді болуы мүмкін. Ол сондай-ақ несиелік баллы төмен немесе өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушыларға көмектесе алады. Дегенмен, ипотекалық сақтандыру несиенің жалпы құнына қосылатынын және барлығы үшін ең жақсы нұсқа болмауы мүмкін екенін ескеру маңызды.
Тіркелу алдында ипотекалық сақтандыру полисінің шарттары мен шарттарын түсіну маңызды. ол. Саясат құнын, саясат ұзақтығын және маңызды болуы мүмкін кез келген басқа мәліметтерді түсінгеніңізге көз жеткізіңіз. Сондай-ақ, ең жақсы мәмілеге қол жеткізгеніңізге көз жеткізу үшін әртүрлі саясаттарды сатып алу және салыстыру маңызды.
Артықшылықтары
Ипотекалық сақтандыру ипотекалық несие бойынша дефолт жағдайында үй иелері мен несие берушілер үшін қаржылық қауіпсіздікті қамтамасыз етеді. Бұл қарыз алушының ипотекалық төлемдерін төлей алмаған жағдайда несие берушіні қорғайтын сақтандыру түрі. Ипотекалық сақтандыру үйге үлкен бастапқы жарна төлеуге қаражаты жоқ немесе дәстүрлі ипотеканы алу үшін несиелік ұпайы немесе кірісі жоқ қарыз алушыларға көмектеседі.
Ипотекалық сақтандыру жағдайы жоқ қарыз алушыларға көмектеседі. үйге үлкен төлем жасау үшін қаражат немесе дәстүрлі ипотеканы алу үшін несиелік ұпайы немесе кірісі болмауы мүмкін. Ол сондай-ақ жұмысынан айырылу, ауру немесе басқа қаржылық қиындықтарға байланысты ипотекалық төлемдерді төлеуде қиындықтарға тап болуы мүмкін қарыз алушыларға көмектесе алады. Ипотекалық сақтандыру несие берушілерді дефолтқа байланысты шығындардан қорғауға көмектеседі және қаражаты жоқ қарыз алушыларға үйге үлкен алдын ала төлем жасауға көмектеседі.
Ипотекалық сақтандыру несиелік ұпайы жоқ немесе несиелік ұпайы жоқ қарыз алушыларға да көмектеседі. Дәстүрлі ипотеканы алу үшін кіріс. Ол жұмысынан айырылу, ауру немесе басқа қаржылық қиындықтарға байланысты ипотекалық төлемдерді төлеуде қиындықтарға тап болуы мүмкін қарыз алушыларға көмектесе алады. Ипотекалық сақтандыру несие берушілерді дефолтқа байланысты шығындардан қорғауға көмектеседі, сондай-ақ қаражаты жоқ қарыз алушыларға үйге үлкен бастапқы жарна төлеуге көмектеседі.
Ипотекалық сақтандыру сонымен қатар қарыз алушылар үшін тыныштықты қамтамасыз етеді, өйткені олардың несие беруші дефолт жағдайында қорғалады. Ол сондай-ақ үйде үлкен бастапқы жарнаны жасауға қаражаты жоқ немесе дәстүрлі ипотеканы алу үшін несиелік ұпайы немесе кірісі жоқ қарыз алушыларға көмектесе алады. Ипотекалық сақтандыру несие берушілерді дефолтқа байланысты шығындардан қорғауға көмектеседі және жұмысынан айырылу, ауру немесе басқа қаржылық қиындықтарға байланысты ипотекалық төлемдерді төлеуде қиындықтарға тап болуы мүмкін қарыз алушыларға көмектеседі.
Кеңестер Ипотекалық сақтандыру
1. Ипотекалық сақтандырудың не екенін түсініңіз: Ипотекалық сақтандыру – бұл несие берушілерді несие бойынша төлемді орындамау қаупінен қорғайтын сақтандыру түрі. Әдетте бұл қарыз алушының бастапқы жарнасы үйді сатып алу құнының 20%-нан аз болған жағдайда талап етіледі.
2. Ипотекалық сақтандырудың түрлерін біліңіз: Ипотекалық сақтандырудың екі түрі бар: жеке ипотекалық сақтандыру (PMI) және ипотекалық сақтандыру сыйлықақылары (MIP). PMI әдетте кәдімгі несиелер үшін қажет, ал MIP FHA несиелері үшін қажет.
3. Ипотекалық сақтандыру құнын түсініңіз: Ипотекалық сақтандыру құны несие түріне, бастапқы жарна мөлшеріне және несиенің құнға қатынасына байланысты өзгереді. Жалпы алғанда, бастапқы жарна неғұрлым жоғары болса және несиенің құнға қатынасы неғұрлым төмен болса, ипотекалық сақтандыру құны соғұрлым төмен болады.
4. Ипотекалық сақтандырудың артықшылықтарын қарастырыңыз: Ипотекалық сақтандыру көп мөлшерде бастапқы жарнасы жоқ қарыз алушыларға үй сатып алуға көмектеседі. Ол сондай-ақ несие берушілерді дефолт қаупінен қорғауға көмектеседі.
5. Ең жақсы мөлшерлеме бойынша дүкен аралаңыз: Әртүрлі несие берушілер ипотекалық сақтандыру бойынша әртүрлі тарифтерді ұсынады, сондықтан сатып алу және мөлшерлемелерді салыстыру маңызды.
6. Ипотекалық сақтандырудың балама нұсқаларын қарастырыңыз: Егер сіз ипотекалық сақтандыруды төлегіңіз келмесе, басқа нұсқалар бар. Сіз үлкенірек бастапқы жарна жасай аласыз, екінші ипотека ала аласыз немесе несиені пайдалана аласыз.
7. Жою талаптарын түсініңіз: Ипотекалық сақтандыру несиенің құнға қатынасы 78% жеткенде жойылуы мүмкін. Дегенмен, кейбір несие берушілер несиенің құнға қатынасы 80% жеткенше күтуді талап етуі мүмкін.
8. Салық салдарын біліңіз: Ипотекалық сақтандыру сыйлықақылары, егер несие 2017 жылдың 31 желтоқсанынан кейін алынған болса, салық шегеріледі.
9. Тәуекелдерден хабардар болыңыз: Ипотекалық сақтандыру несие берушілерді дефолт тәуекелінен қорғауға көмектеседі, бірақ ол несие бойынша дефолтқа жол бермейтініңізге кепілдік бермейді.
10. Сұрақтар қойыңыз: Ипотекалық сақтандыру туралы сұрақтарыңыз болса, несие берушіден немесе банктен сұраудан тартынбаңыз.
Жиі Қойылатын Сұрақтар
1-сұрақ: Ипотекалық сақтандыру дегеніміз не?
A1: Ипотекалық сақтандыру – несие берушілерді ипотекалық несие бойынша төлемеу тәуекелінен қорғайтын сақтандыру түрі. Бұл әдетте қарыз алушының бастапқы жарнасы үйді сатып алу құнының 20%-нан аз болған кезде талап етіледі. Сақтандыру қарыз алушы несиені орындамаған жағдайда несие берушіні жабады.
2-сұрақ: Ипотекалық сақтандыруды кім төлейді?
A2: Ипотекалық сақтандыруды әдетте қарыз алушы төлейді. Сақтандыру құны әдетте ай сайынғы ипотекалық төлемге қосылады.
3-сұрақ: Ипотекалық сақтандыру қанша тұрады?
A3: Ипотекалық сақтандыру құны несиенің мөлшеріне, бастапқы жарнаға және несиеге байланысты өзгереді. қарыз алушының ұпайы. Жалпы құны несие сомасының 0,3%-ы мен 1,5%-ы аралығында болады.
4-сұрақ: Ипотекалық сақтандыру қажет пе?
A4: Ипотекалық сақтандыру әдетте қарыз алушыда сатып алу бағасының 20%-дан аз бастапқы жарнасы болған кезде қажет. үй.
5-сұрақ: Ипотекалық сақтандыруды қанша уақыт төлеуім керек?
A5: Ипотекалық сақтандыруды төлеу мерзімі сіздің несие түріне байланысты. Кәдімгі несиелер үшін, әдетте, несиенің мерзімі үшін ипотекалық сақтандыруды төлеуге тура келеді. FHA несиелері үшін әдетте 11 жыл бойы ипотекалық сақтандыруды төлеуге тура келеді.
