Жалға алатын үй іздеп жүрсіз бе? Сіз бірінші рет жалға алушы болсаңыз да, тәжірибелі жалға алушы болсаңыз да, жалға алуға дұрыс мүлікті табу қиын міндет болуы мүмкін. Көптеген нұсқалар бар болғандықтан, не іздеу керектігін және қандай сұрақтар қою керектігін білу маңызды.
Жалдауға болатын жылжымайтын мүлікті іздеу кезінде бірінші қадам - бюджетіңізді анықтау. Сіздің кірістеріңіз бен шығыстарыңызды қарастырыңыз және ай сайын жалдау ақысына қанша ақша жұмсай алатыныңызды шешіңіз. Бюджетті анықтағаннан кейін іздеуді қысқартуға кірісуге болады.
Бюджетіңізге сәйкес келетін жылжымайтын мүлікті тапқан кезде, аймақты зерттеуді бастау керек. Жергілікті мектептерді, қылмыс деңгейін және тұрмыстық жағдайларды қараңыз. Жұмысқа баратын жолды және жиі баратын басқа жерлерді де ескеру керек.
Іздеу мүмкіндігін тарылтқаннан кейін, мүліктің өзін қарауды бастау керек. Жалдау шартына қол қоймас бұрын мүлікті мұқият тексеріп алыңыз. Су дақтары, қабырғалардағы жарықтар немесе зең сияқты зақымдану белгілерін іздеңіз. Жөндеу жұмыстары туралы пәтер иесінен сұраңыз.
Соңында, қол қою алдында жалдау шартын мұқият оқып шығыңыз. Жалдау мерзіміне, жалдау ақысының мөлшеріне және кез келген басқа төлемдерге немесе шектеулерге назар аударыңыз. Қол қою алдында үй иесіне кез келген сұрақтарыңызды қойыңыз.
Жалға алуға тиісті мүлікті табу қиын процесс болуы мүмкін, бірақ дұрыс зерттеу және дайындықпен үйге қоңырау шалуға тамаша орынды таба аласыз.
Артықшылықтары
1. Ыңғайлылық: Мүлікті жалға алу - үй сатып алу міндеттемесінсіз қалаған жерде тұрудың ыңғайлы тәсілі. Сіз тез және оңай қозғала аласыз және ипотеканың ұзақ мерзімді қаржылық міндеттемесі туралы алаңдамайсыз.
2. Икемділік: мүлікті жалға алу сізге қалаған кезде жылжытуға икемділік береді. Сіз бір жерде бірнеше жыл қалуды немесе қажеттіліктеріңіздің өзгеруіне қарай қозғалуды таңдай аласыз.
3. Құны: Мүлікті жалға алу әдетте үй сатып алудан арзанырақ. Ипотека бойынша алдын ала шығындар туралы алаңдамаудың қажеті жоқ және сіз көбінесе бюджетіңізге сәйкес келетін жалға алатын орынды таба аласыз.
4. Техникалық қызмет көрсету: Сіз мүлікті жалға алған кезде, мүлікті күтіп ұстау және күтіп ұстау туралы алаңдамайсыз. Жалға беруші кез келген жөндеуге немесе жөндеуге жауапты.
5. Қауіпсіздік: Сіз мүлікті жалға алған кезде, сізде белгілі бір уақыт ішінде тұратын жеріңіз бар екенін білу қауіпсіздігі бар. Көшіру немесе кенеттен көшу туралы алаңдамаудың қажеті жоқ.
6. Ыңғайлылықтар: Жылжымайтын мүлікті жалға алған кезде жиі сізге қажетті ыңғайлы жерлерді таба аласыз. Сіз бассейні, спорт залы немесе үй сатып алғыңыз келсе, қалтаңыз келмейтін басқа да ыңғайлы жерлерді таба аласыз.
7. Орналасқан жері: Мүлікті жалға алу сізге қалаған жерде тұруға мүмкіндік береді. Жұмысқа, мектепке немесе бару керек басқа жерлерге жақын жерді таба аласыз.
8. Құпиялылық: Меншікті жалға алған кезде сіз өзіңіздің жеке кеңістігіңіздің құпиялылығына ие боласыз. Бөлмедегілермен тұру немесе басқа біреумен кеңістікті бөлісу туралы алаңдамаудың қажеті жоқ.
9. Инвестиция: мүлікті жалға алу үлкен инвестиция болуы мүмкін. Жалдау ақысын өмір сүру шығындарын төлеуге немесе болашақ үшін үнемдеуге пайдалана аласыз.
10. Салық жеңілдіктері: Мүлікті жалға алған кезде белгілі бір салық жеңілдіктерін пайдалана аласыз. Жөндеу және техникалық қызмет көрсету сияқты жалға берілетін мүлікке қатысты белгілі бір шығындарды шегеруге болады.
Кеңестер Жалға берілетін мүлік
1. Жергілікті жерді зерттеңіз: Жалға берілетін жылжымайтын мүлікті іздеуді бастамас бұрын, жергілікті аймақты зерттеу маңызды. Жергілікті тұрмыстық жағдайларды, көлік байланыстарын, мектептерді және қылмыс деңгейін қараңыз. Бұл сізге қай аймақтың қажеттіліктеріңізге сәйкес келетінін анықтауға көмектеседі.
2. Бюджетті белгілеңіз: Жалға берілетін жылжымайтын мүлікті іздеуді бастамас бұрын, бюджетті белгілеу маңызды. Бұл сізге іздеуді қысқартуға көмектеседі және сіз төлей алатыныңыздан көп ақша жұмсамайсыз.
3. Өз қажеттіліктеріңізді ескеріңіз: Меншіктен не қажет екенін ойлаңыз. Сізге жатын бөлмелердің белгілі бір саны қажет пе? Сізге балабақша керек пе? Сізге гараж керек пе? Талаптар тізімін жасаңыз және оны іздеуді тарылтуға көмектесу үшін пайдаланыңыз.
4. Желіден қараңыз: жалға берілетін жылжымайтын мүлікті тізімдейтін көптеген веб-сайттар бар. Оларды аймағыңыздағы қажеттіліктеріңізге және бюджетіңізге сәйкес келетін мүлікті табу үшін пайдаланыңыз.
5. Мүлікті көру: сізді қызықтыратын мүлікті тапқаннан кейін оны жеке қарау маңызды. Бұл сізге мүліктің жай-күйі және оның қажеттіліктеріңізге сәйкес келетіні туралы жақсы түсінік береді.
6. Сұрақтар қойыңыз: Мүлікті қарау кезінде сізде бар сұрақтарды қойыңыз. Бұл мүлік пен жалға беруші туралы жақсырақ түсінуге көмектеседі.
7. Келісімшартты оқыңыз: Келісімшартқа қол қоймас бұрын оны мұқият оқып шығыңыз. Бұл жалға алушы ретінде сіздің құқықтарыңыз бен міндеттеріңізді түсінуге көмектеседі.
8. Анықтамаларды алу: жалға берушіден бұрынғы жалға алушылардың анықтамаларын сұраңыз. Бұл сізге олардан жалға алудың қандай болатыны туралы түсінік алуға көмектеседі.
9. Сақтандыруды алыңыз: мүлікті сақтандыруды ұмытпаңыз. Бұл кез келген зақым немесе жазатайым жағдайда сізді қорғауға көмектеседі.
10. Дайын болыңыз: көшу алдында барлық қажетті құжаттарды дайындаңыз. Бұл процесті тегіс және жеңілдетуге көмектеседі.
